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随着互联网和物联网技术的不断发展和创新，人们对生活环境的要求不断提高，特别是对社区物业管理服务的新要求。传统的物业管理不仅成本高，而且难以保证服务质量。“互联网+物联网”智能物业管理新模式应运而生。

一.智能物业管理系统的功能

1.在人口方面，智能物业管理系统开发的应用实现了居民实际人口的动态数据采集和更新。智能物业平台提供多种人口数据采集方式，社区居委会干部.物业工作人员.楼门长可以随时通过物业管理系统APP或者PC终端输入人口信息；还有小区智能门禁系统.实际人口库.运营商的活动人口和其他系统实时连接这些数据，形成智能物业人口的基本信息数据库；在社区中，通过物业管理平台，我们可以准确掌握一系列详细数据，如每栋房子里住了多少人，住在谁里，是租房还是自住。我们还可以分析和预警集团租赁现象。

2.对于写字楼来说，也实现了企业信息的动态采集，可以清楚的了解一个写字楼有多少纳税大户.这座建筑的经济结构特征是什么？根据这些数据，政府将向不同的建筑推荐高质量的企业。通过金融业风险指标数据库，可以有效分析金融企业的风险。一旦风险价值过高，平台将向物业公司和街道发送预警信息，加强对高风险企业的监督管理。

3.在安全方面，安全监管数据整合.网格数据.政民互动数据也可以通过手机进行APP.微信公众号为居民.企业通过智能物业平台提供便捷的事件报告渠道，形成物业.街道.上级监管部门联合处理机制，实现了各种安全隐患的统筹处理。

二.智能物业管理系统的优势

1.智能物业极大地促进了业主与物业服务企业之间的沟通平台的建立。互联网技术的应用为物业管理业务提供了更多的主动性，并申请维修.缴费.问题反馈.发表意见更方便.高效.公开透明。物业服务企业可以及时在线处理业主的需求，提升物业公司的形象和客户满意度。

2.智能物业管理系统的应用可以促进增值服务带动经济发展，加强自营服务与第三方服务资源的整合.共享和使用，节能增效，增加收入，准确做广告，更好地满足居民需求和商家供给，促进社区o2o开展消费、快递服务等新业态，整合第三方，合作共赢。

3.有效提高物业管理的效率和质量？数字集成物业管理的基本信息.共享和使用可以使行政主管部门对物业服务公司的经营状况有一个清晰直观的了解，对标准的行业规则有一个清晰直观的认识.推动物业服务业诚信体系建设.优化公司内部管理起着非常积极有效的作用。

4.智能物业有效推动智慧城市建设？通过数字化，智慧社区是智慧城市建设的主要基础和关键环节.信息平台对物业管理工作进行全面升级，使社区更方便地进入未来智慧城市的大平台。